Besiktning skorsten – vad du behöver veta

Din skorsten är inte bara en detalj på huset. Det är en säkerhetsfråga som lagstiftningen tar allvarligt. Besiktning skorsten är ingen valfri utgift utan en lagkravsåtgärd som du måste genomföra varje år. Varför? För att förebygga sotbränder, säkerställa att rökgaserna försvinner säkert och hålla din försäkring giltig. I den här artikeln svarar jag på de frågor som husägare ställer: Vad kontrollerar sotaren? Vilka är de nya reglerna från 2025? Och vad kostar det egentligen att ignorera detta?

Vad Kontrolleras Under En Skorstensbesiktning

När sotaren besöker ditt hus inspekterar de flera viktiga delar av skorstenen. De kollar först skorstenens konstruktion och material är det eldfast tegel eller rostfritt stål? De kontrollerar också att allt är tätt och att inga sprickor finns i väggarna. Rökkanalens skick är särskilt viktigt eftersom det är vägen för rökgaserna att försvinna upp och ut.

Under besiktningen granskar sotaren också brandskyddet runt eldstaden. Det handlar om att se till att det finns tillräckligt avstånd mellan elda och brännbara material. Blockeringar och ansamlingar av sot är vanliga problem som kan stoppa upp rökflödet. En sotning tar ofta bara 30 minuter men kan spara dig från en farlig soteld som kan bli mycket dyrare (jag har sett hus som brunnit ner på grund av detta).

Sotningen är nästan alltid en del av besiktningen. Det är inte bara något fint att göra det är nödvändigt. Soten som ansamlas på väggarna kan faktiskt fatta eld om det blir för mycket. När sotaren börjar arbeta använder de specialverktyg för att skrapa bort denna sot. Samtidigt inspekterar de vad som kommer ned och antecknar vad de ser.

Vanliga problem som dyker upp vid besiktningen är sprucken eldfast tegel, instabilitet i rökkanalerna och igentäppt öppning. Ibland behövs insatsrör för att förbättra tätningen, ibland räcker enkel reparation. Det viktiga är att sotaren hittar problemen innan de blir riktiga faror.

Nya Regler Och Krav Från 2025

I juli 2025 trädde nya byggregler i kraft från Boverkets byggregler, förkortat BBR. Dessa regler berör hur din skorsten ska byggas och underhållas. En stor förändring är höjdkravet skorstenen måste nu sticka upp minst 1 meter över taknocken eller andra närliggande byggnadsdelar. Varför spelar det roll? För att säkerställa att rökgaserna inte söker sig tillbaka in i huset eller på takterrassen.

Materialkraven är också tydligare nu. Skorstenen måste byggas av godkända material som eldfast tegel eller rostfritt stål. Om du har en äldre skorsten av material som inte längre godkänns kan du behöva installera ett insatsrör ett rör inuti den gamla skorstenen. De löser ofta problemet utan att behöva riva och bygga om allt.

De nya reglerna har också ett fokus på miljön och energieffektivitet. Regeringen vill att vi använder mindre energi hemma och orsakar mindre miljöpåverkan. Därför skärps reglerna för hur eldstäder ska fungera och vilka rökgaser som får släppas ut. Ditt nya eldsystem måste uppfylla dessa högre krav.

Kommunen är den som säkerställer att dessa regler följs. De utser certifierade skorstensfejarmästare som besöker ditt hus och kontrollerar allt. Om du planerar en ny kamin eller eldstad måste du veta om detta innan du beställer materialet (det kan påverka både pris och val). Det kan påverka både pris och val av utrustning.

Varför Besiktning Inte Är Valfritt

Många husägare undrar varför detta inte bara är en rekommendation utan en lag. Svaret är enkelt: sotbränder kan bli livsfarliga. En soteld kan sprida sig från skorstenen till husets vägg och vidare in i huset. Människor har dött i sådana bränder. Det är därför kommunen tvingar alla att genomföra besiktning minst en gång per år.

Din försäkring kräver också detta. Om något händer och du inte kan visa att du har genomfört årlig besiktning kan försäkringsbolaget vägra att betala. Det är inte värt risken. En besiktning kostar bara några hundralappar men kan spara dig från gigantiska kostnader senare.

Säkerhet för familjen är den viktigaste anledningen. Koloxid är en farlig gas som kan läcka från en dåligt fungerad skorsten. Du kan inte se eller lukta den. Därför måste en expert kontrollera att allt är tätt och att rökgaserna försvinner som de ska.

Praktiska Nästa Steg För Dig

Nu när du vet vad besiktning av skorsten handlar om är det dags att boka tid. Kontakta din kommun och fråga vilka certifierade skorstensfejarmästare som är tillgängliga. Många kommuner har listor över godkända sotare. Boka gärna i god tid eftersom efterfrågan ökar under hösten.

Innan sotaren kommer se till att du vet var skorstenen sitter. Det hjälper om du kan peka på eldstaden och rökkanalens väg. Ha även en anteckningsbok redo så du kan skriva ned vad sotaren säger. De flesta skorstensfejarmästare lämnar en rapport efter besöket.

Om sotaren hittar problem - lag inte det. Åtgärda det så snart som möjligt. Det kan vara allt från enkel tätning till installation av insatsrör eller större reparation. Det är en engångskostnad som förebygger mycket större problem senare. En soteld kan kosta tiotusentals kronor i skador.

Markera i din kalender när besiktningen ska göras nästa år. Många gör det samma månad varje år för att inte glömma. Det tar bara några minuter per år att säkerställa att ditt hus är säkert och att du uppfyller alla lagkrav.