Vad säger skorsten regler om din bostad
Om du planerar att installera eller renovera en skorsten hemma är det viktigt att känna till de regler som gäller. Skorsten regler i Sverige kan verka komplicerade, men de finns till för din säkerhet och för att skydda miljön. Från juli 2025 gäller nya byggregler som påverkar allt från hur högt skorstenen måste vara till vilket material du använder. Du behöver veta vad som kräver tillåtelse från kommunen och vad som bara behöver anmälan. Rätt kunskap sparar både tid och pengar och det gör processen mycket smidigare.
Så fungerar regelverket - BBR, PBL och vad du måste veta
Skorstenar styrs av flera lagar i Sverige. Boverkets byggregler, som förkortas BBR, fastställer de tekniska kraven. Plan- och bygglagen, PBL, avgör när du behöver tillstånd från kommunen. Tillsammans säkerställer de här lagarna att din skorsten fungerar säkert och att rök och gaser försvinner på rätt sätt. Kommunen är din första kontaktperson när du planerar något stort.
Alla nya kaminer och eldstäder som säljs måste ha CE-märkning. Det märket betyder att produkten uppfyller grundläggande krav på brandsäkerhet, energieffektivitet och låga utsläpp. Du kan känna dig säker på att en CE-märkt kamin håller de standarder som Sverige kräver. Om du köper en använd kamin utan märkning kan de skapa problem senare när kommunen granskar installationen.
Från 1 juli 2025 gäller helt nya regler. Men här kommer det bra nyheten: fram till 30 juni 2026 kan du välja mellan gamla eller nya. Om du skickar in din ansökan före 1 juli 2026 får du välja mellan gamla eller nya regler. Det ger dig lite tid att planera (vilket är skönt, faktiskt). Efter juni 2026 måste alla nya installationer följa de nya reglerna helt och hållet.
Innan du gör något måste du kontakta din kommun. De kan berätta exakt vilka tillstånd du behöver för just ditt projekt. En helt ny skorsten kräver nästan alltid bygglov. Om du bara byter ut en befintlig skorsten mot en likadan kan det räcka med en enkel anmälan. Kommunens byggnadsnämnd hjälper dig med blanketter och svar på dina frågor.
Här är några konkreta exempel på vad som kräver vad: Att bygga en ny öppen spis kräver bygglov. Att installera en ny väggmonterad kaminkassett brukar kräva anmälan. Att måla om en befintlig skorsten kräver ingenting. Att ändra höjden på skorstenen eller flytta den kräver bygglov. Din kommun kan dock ha egna lokala regler som skiljer sig lite från detta.
Praktisk checklista - från planering till godkänd installation
Vi börjar med mätningar. Skorstenen måste vara minst 1,2 meter högre än något tak eller hinder inom en radie av 8 meter. Det finns undantag om hindrena är långt bort, men huvudregeln är att rök inte ska stanna och svepa ned. Avståndet till tomtgränsen ska normalt vara minst 4,5 meter. Din kommun kan ha andra regler, så fråga alltid först.
Innan du börjar arbetet fyller du i en bygganmälan eller begär ett bygglov. Vilken av de två beror på vad du gör och vad din kommun säger. Du skickar in blanketten tillsammans med en enkel ritning eller beskrivning av projektet. Kommunen granskar det och säger ja eller nej. Det brukar ta en eller två veckor. Börja aldrig innan du har svar.
Materialet är viktigt. Du måste använda CE-märkta rör och delar. För vedeldning ska ved vara torr - helst lagrat i ett år. Fuktig ved ger dålig förbränning, mycket rök och sotning. Miljöverket och Boverket betonar att modern, effektiv eldstad minskar både utsläppen och sotrisken. I tätbebyggda områden kan de finnas begränsningar på vilken typ av eldstad du får ha.
När installationen är klar måste du göra en avrapportering. Du fyller i ett formulär som beskriver vad du gjort och bifogar eventuella återförsäljarcertifikat för nya delar. Kommunen skickar ut en besiktigsman som kontrollerar att allt är rätt. Först då får du slutbeskedet som säger att installationen är godkänd. Utan det här steget kan du få problem senare när du säljer huset.
Om du inte följer reglerna kan det bli dyrt (och jobbigt). Kommunen kan säga att du måste riva installationen och bygga om den enligt reglerna. Du kan få böter. Värre än så: en felaktig skorsten ökar risken för soteld och brand. Du kan också ställa till det för grannar genom rök och lukt. Det är helt enkelt värt att göra det rätt från början.
Vanliga frågor du kanske har
Behöver jag bygglov för att byta skorsten? Det beror på vad du gör. Byte av en befintlig skorsten mot en ny utan större ändringar brukar räcka med anmälan. Men om du gör stora ändringar på fasaden eller brandskyddet krävs bygglov. Fråga kommunen först.
Vad gäller för avstånd till grannens tomt? Avståndet ska normalt vara minst 4,5 meter, men din kommun kan ha andra regler. Vissa områden kan ha andra krav. Alltid bättre att fråga än att bygga och sedan få problem.
Vilka krav gäller för nya kaminer? Alla nya kaminer måste vara CE-märkta. De måste uppfylla krav på brandsäkerhet, energieffektivitet och låga utsläpp. En CE-märkt produkt är testad och godkänd enligt EU-standarder.
Vad händer om jag inte följer reglerna? Kommunen kan kräva att du förstör installationen eller bygger om den. Du kan få böter. Du mister rätten till slutbesiktning. Försäljningen av huset kan bli svår senare när köparen upptäcker det.
Kan jag använda gamla regler efter 1 juli 2025? Ja, men bara under övergångsperioden fram till 30 juni 2026. Du måste ha skickat in din ansökan före 1 juli 2026, eller ha börjat arbetet före det datumet. Efter det måste alla nya installationer följa de nya reglerna.
Vad gäller för vedeldning och miljö? Du måste använda torr ved för bäst resultat och lägst utsläpp. Fuktig ved skapar mycket rök och partiklar. I tätbebyggda områden kan det finnas restriktioner. Miljöverket rekommenderar moderna, effektiva eldstäder för att skona miljön.
Kontakta din kommun nu om du är osäker på något. De kan berätta exakt vilka regler som gäller just för ditt hus och din tomt. En kort samtal sparar dig från dyra misstag senare. Skorstensrens experter kan också hjälpa dig att förstå vad som krävs och ge råd om installationen. Rätt planering från början gör att allt går smidigt och att du kan njuta av din nya skorsten utan bekymmer.
